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아무도 알려주지 않는 제이알글로벌리츠 청약 전 필수 확인사항 오늘 7월22일부터 24일까지 3일간 제이알글로벌리츠의 청약이 진행됩니다. 저의 글들을 통해서 제이알글로벌리츠가 무엇인지 제이알글로벌리츠(제이알글로벌위탁관리부동산투자회사) " 제이알글로벌리츠 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스 타워에 투자하는 리츠 " 제이알글로벌리츠는 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사의 약자입니다. 제이알글로벌리츠는 제이알자산운용이 운� be-a-rich-worker.tistory.com 제이알글로벌리츠만의 특별한 청약 배정 방식인 소액우선배정이 무엇인지 이미 알고 계실텐데요. 제이알글로벌리츠 100만원 청약하면 100만원 배정해준다고? 소액우선배정!! 이번주 수요일 제이알글로벌리츠 상장을 위한 일반 청약을 시작합니다. 7월 22일부터 24일까지 진행되는데요. 기존 IPO 청약에서는 볼 수 없었.. 2020. 7. 22.
맥쿼리인프라(맥쿼리한국인프라투융자회사) “ 맥쿼리인프라 국내 도로, 항만, 철도 등 인프라 시설에 투자하는 국내 유일의 상장 인프라 펀드 “ 맥쿼리인프라는 인천공항고속도로, 인천대교, 우면산터널 등에 투자하는 인프라 펀드 입니다. 2002년에 설립되어 2006년에 상장하였고, 현재 도로 11개, 항만 1개, 철도 1개에 투자하고 있습니다. 모든 투자자산이 정부와 실시협약을 체결하고 있으며, 과거 안정적으로 배당을 했고, 앞으로도 안정적인 배당이 기대되는 펀드입니다. 이제 맥쿼리인프라에 대해 자세히 알아보겠습니다. (2020.3월 기준) 1. 자산 구성 (단위 : 십억원) 총 13개 자산에 1조 7천억원 투자 중 인천대교, 천안논산고속도로 등 11건의 유료도로 비중이 80%로 높고 항만 1건 15.2%, 철도 1건 4.8%로 구성되어 있음 전체.. 2020. 7. 21.
마스턴프리미어제1호리츠 상장 철회 지난 7월 16일에서 17일 기관 수요예측을 하고 7월 22일부터 24일까지 일반 청약을 하려고 했던 마스턴프리미어제1호리츠가 상장을 철회했습니다. 명시적인 이유는 발표하지 않았지만, 아무래도 수요예측이 부진했던 것 같습니다. 마스턴프리미어리츠와 비슷한 수익률을 제시했던 이지스밸류리츠가 상장 첫날 -12%를 기록할 정도로 부진했고, 이지스레지던스리츠와 미래에셋맵스제1호리츠의 청약 경쟁률도 낮은 영향이 큰 것 같습니다. 제 분석에서와 같이 임대차 계약에 중도해지 옵션이 있어서 향후 임대 안정성과 배당에 대한 의구심이 있어서 인기를 끌지 못한 결과 상장 철회까지 갔네요. 이미 지난 일이지만 마스턴프리미어제1호리츠에 대해 스터디 해 보시고 싶으면 아래 글을 참고하세요~ 마스턴프리미어제1호리츠(마스턴프리미어제1.. 2020. 7. 21.
제이알글로벌리츠 100만원 청약하면 100만원 배정해준다고? 소액우선배정!! 이번주 수요일 제이알글로벌리츠 상장을 위한 일반 청약을 시작합니다. 7월 22일부터 24일까지 진행되는데요. 기존 IPO 청약에서는 볼 수 없었던 독특한 방식으로 배정을 한다고 합니다. 소액우선배정 방식 이라고 하는데요. 청약금 중 100만원까지 우선하여 배정을 실시한다고 합니다. 제이알글로벌리츠에서는 소액투자자의 공모 리츠 투자 기회를 보장하기 위함이라고 소액우선배정 방식 도입배경을 설명하고 있습니다. 그럼 소액 우선 배정 방식에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 제이알글로벌리츠는 총 97,000,000주를 공모합니다. 이중 49,000,000주는 기관투자자 몫이고, 나머지 48,000,000주는 일반 청약 물량입니다. 일반청약 물량은 금액으로는 총 2,400억원인데요. 이 중 50%를 소액우선배정 방식으.. 2020. 7. 20.
마스턴프리미어제1호리츠(마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사) “ 마스턴프리미어제1호리츠 프랑스 파리 소재 크리스탈파크 빌딩에 투자하는 재간접 리츠 “ 마스턴프리미어제1호는 마스턴자산운용에서 출시하는 1호 리츠입니다. 마스턴자산운용은 이지스자산운용과 함께 부동산에 특화된 자산운용사로 최근 가장 성장성이 좋은 운용사 중 하나로 꼽히고 있습니다. 마스턴프리미어제1호리츠는 프랑스 파리 소재 크리스탈파크 빌딩에 투자하는 재간접 리츠인데요. 제이알글로벌리츠와 함께 해외 부동산에 투자하는 최초의 공모 상장 리츠입니다. 최초 타이틀을 달기 위해 조금 서둘러서 상장을 준비하고 있는데요. 일반 청약은 제이알글로벌리츠와 같은 7월 22일에서 24일입니다. 이제 크리스탈파크에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 1. 투자대상 개요 투자대상 마스턴유럽전문투자형사모부동산투자신탁제9호 대상부동산.. 2020. 7. 18.
제이알글로벌리츠(제이알글로벌위탁관리부동산투자회사) " 제이알글로벌리츠 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스 타워에 투자하는 리츠 " 제이알글로벌리츠는 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사의 약자입니다. 제이알글로벌리츠는 제이알자산운용이 운용하는 부동산펀드를 통해 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스 타워에 투자하는 재간접 리츠입니다. 7월 22일부터 24일까지 상장을 위한 일반 청약을 실시하는데요. 해외 부동산에 투자하는 최초의 공모 상장 리츠입니다. 얼마나 좋은 빌딩인지 자세히 알아보겠습니다. 1. 투자대상 개요 투자대상 제이알제26호위탁관리부동산투자회사 (재간접리츠) 대상부동산 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스 타워 준공년도 1982년 - 2008년 대규모 리노베이션 위치 50 Boulevard du Jardin Botanique 1000 Brussels, Belgium 구성 .. 2020. 7. 17.
미래에셋맵스제1호리츠 공모 청약 결과(feat. 이지스밸류, 이지스레지던스) 지난 7월 13일에서 15일동안 청약을 받았던 미래에셋맵스제1호리츠의 청약 결과가 나왔습니다. 9 대 1 이라는 다소 아쉬운 결과인데요. 물론 앞서 청약을 했던 이지스레지던스리츠의 2.6 대 1에 비하면 높은 결과이지만, 이지스밸류리츠의 27 대 1에 비하면 턱없이 낮은 숫자입니다. 사실 이마저도 작년에 상장했던 롯데리츠나 NH프라임리츠에 비하면 굉장히 낮은 숫자입니다. 이지스밸류리츠 공모금액이 1185억원 이중 일반물량이 593억원 이지스레지던스리츠 공모금액이 895억원 이중 일반물량이 626억원 미래에셋맵스제1호리츠 공모금액이 720억원 이중 일반물량이 400억원 이었던 것을 고려하면 물량 부담이 없었음에도 흥행에는 실패한 것으로 보입니다. 마침 7월 16일 이지스밸류리츠의 상장이 있었는데요. 상장 .. 2020. 7. 17.
이리츠코크렙(이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사) “ 이리츠코크렙 NC백화점 3개, 2001아울렛 2개 등 이랜드가 운영하는 리테일에 투자하는 리츠 “ 이리츠코크렙은 기존에 이랜드가 소유했던 백화점과 아웃렛을 코람코자산신탁에 매각하면서 이랜드는 책임임차인이자 리츠의 주요투자자로 참여하고 있습니다. 그럼 이제 이리츠코크렙에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 투자대상 개요 1) 뉴코아 야탑점 자산명 뉴코아 야탑점 위치 성남 분당구 야탑동 356 외 개점일 1995.09 건물규모 지하 7층 / 지상 8층 2) 뉴코아 일산점 자산명 뉴코아 일산점 위치 고양 일산동구 마두동 797 외 개점일 1996.04 건물규모 지하 7층 / 지상 10층 3) 뉴코아 평촌점 자산명 뉴코아 평촌점 위치 안양 동안구 호계동 1039-3 개점일 1998.04 건물규모 지하 7층 /.. 2020. 7. 16.
이지스밸류리츠 주가 공모가 대비 -12% 하락 2020년 첫 공모리츠 상장이 7월 15일 있었습니다. 이지스밸류리츠인데요. 이지스밸류리츠는 서울 CBD지역의 태평로 빌딩에 투자하는 리츠입니다. 이지스자산운용에서 야심차게 준비한 1호 리츠인데 첫날 성적이 좋지 않습니다. 좋지 않은 정도가 아니라 폭망 수준인데요. 수요예측 87 대 1 청약 경쟁률 27 대 1로 작년에 상장했던 롯데리츠나 NH프라임리츠에 비해 다소 부진하긴 했지만 나쁘지 않았는데요. 결국 첫날 일을 내고 말았습니다. 공모가 대비 4% 하락한 4800원에 시작해서 불안한 출발을 보였는데 곧 5030원까지 상승하면서 공모가를 회복했습니다. 하지만 이게 끝이었네요. 이후 줄곧 하향세를 보이면서 결국 4410원에 끝났습니다. 공모가 대비 -11.8% 인데요. 아무래도 자산 자체가 가지고 있는 .. 2020. 7. 16.