아무도 알려주지 않는 제이알글로벌리츠 청약 전 필수 확인사항

오늘 7월22일부터 24일까지

3일간 제이알글로벌리츠의

청약이 진행됩니다.

 

 

저의 글들을 통해서 제이알글로벌리츠가 무엇인지

 

제이알글로벌리츠(제이알글로벌위탁관리부동산투자회사)

 

제이알글로벌리츠만의 특별한 청약 배정 방식인 소액우선배정이 무엇인지 이미 알고 계실텐데요.

 

제이알글로벌리츠 100만원 청약하면 100만원 배정해준다고? 소액우선배정!!

아직 못 보셨다면 위의 링크 참고하세요~

 

이 외에도 청약전에 확인해야 하는 것들이 있습니다.

 

먼저 기관 수요예측 현황입니다.

 

지난 7월 16일에서 17일에 기관 수요예측을 진행했습니다.

 

수요에측 경쟁률 18.48 대 1을 기록했는데요.

 

숫자만 보면 그렇게 높은 경쟁률은 아닙니다.

이지스밸류리츠는 87 대 1

이지스레지던스리츠는 76 대 1

미래에셋맵스제1호리츠는 54 대 1
을 기록했지요.

 

하지만, 최근의 다른 리츠들과 좀더 비교해 보면

다른 인사이트를 발견할 수 있습니다.

 

	공모금액	기관 배정물량	수요예측 경쟁률	수요예측 참여 물량
이지스밸류	1,185억원	11,850,000주	87.09	1,032,016,500주
이지스레지던스	895억원	5,370,000주	76.24	490,408,800주
미래에셋맵스	720억원	6,400,000주	54,27	347,328,000주
제이알글로벌	4,850억원	49,000,000주	18.48	905,520,000주

 

일단 제이알글로벌리츠의 공모금액 자체가 다릅니다.

 

무려 4,850억원입니다.

기관배정물량만 49,000,000주, 2,450억원입니다.

이지스밸류리츠 기관 배정물량 금액 593억원이었던 것에 비하면

4배 이상 많은 금액입니다.

 

수요예측 참여금액을 보면 약 4조 5천억원으로

이지스밸류리츠의 수요예측 참여금액 약 5조원과 크게 다르지 않습니다.

이지스레지던스나 미래에셋맵스에 비해서는 월등히 높은 금액입니다.

 

규모가 커서 그렇지 수요예측이 부진했던 것은 아님을 알수 있습니다. 

 

하지만, 이지스밸류의 상장 후 급락과

이지스레지던스와 미래에셋맵스제1호의 흥행 실패가

전체적인 리츠 시장에 찬물을 끼얹은 것은 맞는 것 같습니다.

 

두번째, 의무보유확약 비율 입니다.

 

기관배정 물량 49,000,000주 중에서

29,000,000주만 기관투자자에게 배정하고

나머지 20,000,000주는 대표공동주관사에서 인수했습니다.

 

그리고 20,000,000주에 대해서

3개월 의무보유확약을 했습니다.

 

아무래도 이지스밸류리츠가 상장 첫 날 물량이 출회되면서

주가가 급락한 것이 걱정됐던 것 같습니다.

 

어쨌든 공모물량 97,000,000주 중에

20,000,000주가 3개월 간 묶이면서

이지스밸류와 같은 급격한 주가 변동 위험은

좀 낮출 수 있을 것 같습니다.

 

 

끝으로 소액우선배정 입니다.

 

앞서 말씀드린 바와 같이

제이알글로벌리츠는 소액우선배정 방식을 도입했습니다.

 

100만원까지는 소액투자자를 위해 우선 배정해 준다는 것인데요.

 

물량을 적극적으로 확보하고 싶으신 분들은 전략적으로 접근할 필요가 있습니다.

 

제이알글로벌리츠는 KB증권, 메리츠증권, 대신증권을 통해 청약을 받습니다.

3개 증권사에 중복해서 청약 신청을 할 수 있는데요.

 

만약에 300만원을 청약한다면 어떻게 청약하는게 좋을까요?

 

한군데 증권사에 300만원을 청약할까요?

아니면 각각 100만원씩 나눠서 청약할까요?

 

한군데에 300만원을 청약하면 100만원만 우선배정 받지만

3군데에 나눠서 청약하면 각각 100만원씩 총 300만원을 우선배정 받을 수 있습니다.

 

조금 번거롭지만 물량을 확보하기 위해서는 3군데 나눠서 청약해야 합니다.

 

그래봤자 얼마안되지만... 이게 어딥니까^^

 

이상 제이알글로벌리츠 청약 전 필수 확인사항에 대해서 알아봤습니다.

 

더 궁금한 사항있으면 댓글 달아주세요~