금융투자/공모주9 아무도 알려주지 않는 제이알글로벌리츠 청약 전 필수 확인사항 오늘 7월22일부터 24일까지 3일간 제이알글로벌리츠의 청약이 진행됩니다. 저의 글들을 통해서 제이알글로벌리츠가 무엇인지 제이알글로벌리츠(제이알글로벌위탁관리부동산투자회사) " 제이알글로벌리츠 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스 타워에 투자하는 리츠 " 제이알글로벌리츠는 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사의 약자입니다. 제이알글로벌리츠는 제이알자산운용이 운� be-a-rich-worker.tistory.com 제이알글로벌리츠만의 특별한 청약 배정 방식인 소액우선배정이 무엇인지 이미 알고 계실텐데요. 제이알글로벌리츠 100만원 청약하면 100만원 배정해준다고? 소액우선배정!! 이번주 수요일 제이알글로벌리츠 상장을 위한 일반 청약을 시작합니다. 7월 22일부터 24일까지 진행되는데요. 기존 IPO 청약에서는 볼 수 없었.. 2020. 7. 22. 마스턴프리미어제1호리츠 상장 철회 지난 7월 16일에서 17일 기관 수요예측을 하고 7월 22일부터 24일까지 일반 청약을 하려고 했던 마스턴프리미어제1호리츠가 상장을 철회했습니다. 명시적인 이유는 발표하지 않았지만, 아무래도 수요예측이 부진했던 것 같습니다. 마스턴프리미어리츠와 비슷한 수익률을 제시했던 이지스밸류리츠가 상장 첫날 -12%를 기록할 정도로 부진했고, 이지스레지던스리츠와 미래에셋맵스제1호리츠의 청약 경쟁률도 낮은 영향이 큰 것 같습니다. 제 분석에서와 같이 임대차 계약에 중도해지 옵션이 있어서 향후 임대 안정성과 배당에 대한 의구심이 있어서 인기를 끌지 못한 결과 상장 철회까지 갔네요. 이미 지난 일이지만 마스턴프리미어제1호리츠에 대해 스터디 해 보시고 싶으면 아래 글을 참고하세요~ 마스턴프리미어제1호리츠(마스턴프리미어제1.. 2020. 7. 21. 제이알글로벌리츠 100만원 청약하면 100만원 배정해준다고? 소액우선배정!! 이번주 수요일 제이알글로벌리츠 상장을 위한 일반 청약을 시작합니다. 7월 22일부터 24일까지 진행되는데요. 기존 IPO 청약에서는 볼 수 없었던 독특한 방식으로 배정을 한다고 합니다. 소액우선배정 방식 이라고 하는데요. 청약금 중 100만원까지 우선하여 배정을 실시한다고 합니다. 제이알글로벌리츠에서는 소액투자자의 공모 리츠 투자 기회를 보장하기 위함이라고 소액우선배정 방식 도입배경을 설명하고 있습니다. 그럼 소액 우선 배정 방식에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 제이알글로벌리츠는 총 97,000,000주를 공모합니다. 이중 49,000,000주는 기관투자자 몫이고, 나머지 48,000,000주는 일반 청약 물량입니다. 일반청약 물량은 금액으로는 총 2,400억원인데요. 이 중 50%를 소액우선배정 방식으.. 2020. 7. 20. 마스턴프리미어제1호리츠(마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사) “ 마스턴프리미어제1호리츠 프랑스 파리 소재 크리스탈파크 빌딩에 투자하는 재간접 리츠 “ 마스턴프리미어제1호는 마스턴자산운용에서 출시하는 1호 리츠입니다. 마스턴자산운용은 이지스자산운용과 함께 부동산에 특화된 자산운용사로 최근 가장 성장성이 좋은 운용사 중 하나로 꼽히고 있습니다. 마스턴프리미어제1호리츠는 프랑스 파리 소재 크리스탈파크 빌딩에 투자하는 재간접 리츠인데요. 제이알글로벌리츠와 함께 해외 부동산에 투자하는 최초의 공모 상장 리츠입니다. 최초 타이틀을 달기 위해 조금 서둘러서 상장을 준비하고 있는데요. 일반 청약은 제이알글로벌리츠와 같은 7월 22일에서 24일입니다. 이제 크리스탈파크에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 1. 투자대상 개요 투자대상 마스턴유럽전문투자형사모부동산투자신탁제9호 대상부동산.. 2020. 7. 18. 제이알글로벌리츠(제이알글로벌위탁관리부동산투자회사) " 제이알글로벌리츠 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스 타워에 투자하는 리츠 " 제이알글로벌리츠는 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사의 약자입니다. 제이알글로벌리츠는 제이알자산운용이 운용하는 부동산펀드를 통해 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스 타워에 투자하는 재간접 리츠입니다. 7월 22일부터 24일까지 상장을 위한 일반 청약을 실시하는데요. 해외 부동산에 투자하는 최초의 공모 상장 리츠입니다. 얼마나 좋은 빌딩인지 자세히 알아보겠습니다. 1. 투자대상 개요 투자대상 제이알제26호위탁관리부동산투자회사 (재간접리츠) 대상부동산 벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스 타워 준공년도 1982년 - 2008년 대규모 리노베이션 위치 50 Boulevard du Jardin Botanique 1000 Brussels, Belgium 구성 .. 2020. 7. 17. 미래에셋맵스제1호리츠 공모 청약 결과(feat. 이지스밸류, 이지스레지던스) 지난 7월 13일에서 15일동안 청약을 받았던 미래에셋맵스제1호리츠의 청약 결과가 나왔습니다. 9 대 1 이라는 다소 아쉬운 결과인데요. 물론 앞서 청약을 했던 이지스레지던스리츠의 2.6 대 1에 비하면 높은 결과이지만, 이지스밸류리츠의 27 대 1에 비하면 턱없이 낮은 숫자입니다. 사실 이마저도 작년에 상장했던 롯데리츠나 NH프라임리츠에 비하면 굉장히 낮은 숫자입니다. 이지스밸류리츠 공모금액이 1185억원 이중 일반물량이 593억원 이지스레지던스리츠 공모금액이 895억원 이중 일반물량이 626억원 미래에셋맵스제1호리츠 공모금액이 720억원 이중 일반물량이 400억원 이었던 것을 고려하면 물량 부담이 없었음에도 흥행에는 실패한 것으로 보입니다. 마침 7월 16일 이지스밸류리츠의 상장이 있었는데요. 상장 .. 2020. 7. 17. 이지스밸류리츠 주가 공모가 대비 -12% 하락 2020년 첫 공모리츠 상장이 7월 15일 있었습니다. 이지스밸류리츠인데요. 이지스밸류리츠는 서울 CBD지역의 태평로 빌딩에 투자하는 리츠입니다. 이지스자산운용에서 야심차게 준비한 1호 리츠인데 첫날 성적이 좋지 않습니다. 좋지 않은 정도가 아니라 폭망 수준인데요. 수요예측 87 대 1 청약 경쟁률 27 대 1로 작년에 상장했던 롯데리츠나 NH프라임리츠에 비해 다소 부진하긴 했지만 나쁘지 않았는데요. 결국 첫날 일을 내고 말았습니다. 공모가 대비 4% 하락한 4800원에 시작해서 불안한 출발을 보였는데 곧 5030원까지 상승하면서 공모가를 회복했습니다. 하지만 이게 끝이었네요. 이후 줄곧 하향세를 보이면서 결국 4410원에 끝났습니다. 공모가 대비 -11.8% 인데요. 아무래도 자산 자체가 가지고 있는 .. 2020. 7. 16. 미래에셋맵스제1호리츠(미래에셋맵스제1호위탁관리부동산투자회사) " 미래에셋맵스제1호리츠 광교 상업시설에 투자하는 미래에셋자산운용의 첫 공모리츠 " 부동산 투자 명가 미래에셋자산운용에서 첫 공모리츠를 상장합니다. 미래에셋맵스제1호리츠로 투자대상은 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설인데요. 현재 롯데아울렛과 롯데시네마로 운영중입니다. 미래에셋맵스제1호에 대해 구체적인 내용을 알아볼까요^^ 1. 투자대상 개요 대상 부동산 광교 센트럴푸르지오시티 준공년도 2015년 8월 위치 수원시 영통구 이의동 1338번지 구성 판매시설 24,103평 문화시설 1,970평 - 지하 4층 ~ 지상 5층 (매입대상 기준) 임차인 GS리테일 - 전차인 롯데쇼핑 임대율 100% 2. 지역 현황 판교-분당-광교로 이어지는 수도권 남부 핵심 교통축에 위치 - 서울 도심과 강남 접근성 용이 - 수원 구.. 2020. 7. 14. 신규 상장리츠 IPO 일정 2020년 하반기 상장리츠 IPO가 쏟아집니다. 이지스밸류플러스 이지스레지던스 미래에셋맵스제1호 제이알글로벌 마스턴프리미어 코람코에너지플러스 등등 윤곽이 잡힌 리츠들에 대한 일정과 주요 사항 참고하세요~ 리츠명 투자자산 청약일정 상장일자 총 공모 금액(억원) 일반 물량 비율 이지스 밸류플러스 태평로빌딩 6/16~17 7/16 1185 50% 이지스 레지던스 부평더샾 임대주택 7/6~8 7월말 예정 895 70% 미래에셋맵스 제1호 광교 상업시설 7/13~15 7월말 예정 720 55.56% 제이알 글로벌 벨기에 파이낸스타워 7/22~24 8월 4850 49.48% 마스턴 프리미어 프랑스 크라스탈파크 7/22~24 8월 증권신고서 효력 발생 전 코람코 에너지플러스 주유소 8월 8월 이지스밸류플러스와 이지스.. 2020. 7. 9. 이전 1 다음
