부동산/부동산 상식1 Cap rate? 자본환원률? 누구냐 넌? " Cap rate 자본환원율 " 부동산 투자 상품을 접하다 보면 쉽게 들을 수 있는 말입니다. 하지만 일반인에게는 생소한 개념인데요. Cap rate는 Capitalization Rate의 약자로 우리말로는 자본환율률이라고 합니다., 그렇다면 Cap rate는 뭐냐? Cap rate는 부동산을 보유함으로써 예상되는 향후 1년간의 수익률입니다. 1,000억짜리 부동산의 Cap rate가 5%라면 향후 1년동안 50억원의 수익이 예상된다는 의미인데요. 구체적으로는 Cap rate = 순영업이익 / 부동산가격(가치) 로 계산됩니다. 여기서 순영업이익은 NOI Net Operating Income 이라고도 하는데요. 1년동안 예상되는 임대수익에서 부동산 자산을 운영하면서 발생하는 비용을 차감한 금액입니다. 비.. 2020. 7. 10. 이전 1 다음
